當前位置:山东时时彩计划软件 > 議政建言 > 特別關注

山东时时彩计划软件

案 由:關于進一步規范我市小區物業管理的提案

山东时时彩计划软件 www.kyjwa.icu 發表時間:2018-5-11

 第54號

案 由:關于進一步規范我市小區物業管理的提案

提案者:楊錄祥  劉永軍  趙昌元  劉燕玲  蒲吉俊  劉應蘭  譚春燕  盧紅梅

內 容:

我市現有建成住宅小區208個,總建筑面積1196萬平方米,住宅16.2萬套,其中有物業服務的小區141個,無物業進駐由社區代管或實行自助式管理小區67個。2014年我市在全省率先開展了“物業管理服務年活動”,物業管理服務水平得到了較大提升,但在近幾年,忽視了對活動成果的鞏固,物業管理服務水平出現了滑坡。部分物業企業不按合同約定提供相應服務,業主的正當要求不能及時滿足;早期建設的住宅小區,房屋本體和基礎設施陳舊老化,缺乏系統保養和維修,突出問題得不到解決;未實施物業管理服務的小區,環境臟、亂、差現象嚴重,私搭亂建、亂堆亂放、公共設施破壞現象普遍存在;物業企業入駐的小區,衛生清掃、治安 防護、綠化維護等基本管理缺失;物業服務企業市場化不足,經營模式單一,發展理念滯后,不能完全適應市場發展趨勢。這些問題,嚴重影響居民生活,引發業主對物業管理服務強烈負面反映,損壞我市作為全國文明城市的形象。

建 議:

1.實施2018年物業管理服務質量提升年活動。

2.實行小區分工協作自治管理。加大宣傳力度,使廣大業主積極主動參與小區自治管理,同時支持業委會與物業公司建立起互相支持、互相配合的分工協作機制,加強溝通,形成合力,共同提高管理水平。

3.房管部門、社區幫助小區加強業主委員會組織建設,完善業主公約、財務管理以及物業服務合同管理,幫助解決矛盾糾紛,共建和諧小區。對于沒有成立業主委員會的小區,房管部門和社區要指導小區加快成立業主委員會,由業委會代表全體業主行使小區管理職權,發生物業管理方面的糾紛時,由業委會進行協調。

4.加強對小區物業服務工作的管理和指導,提升物業服務水平。加強對小區物業服務工作的管理,強化日常量化考核和監督檢查,多措并舉推動各物業企業增強服務意識、規范經營行為、提升工作效能。

5.科學規劃整合無物業服務小區資源,推動物業服務均衡發展。對初步具備條件的小區,通過協議、選聘專業物業公司提供菜單式物業服務,對暫不具備物業公司管理條件的住宅小區,通過棚戶區改造、惠民實事項目,改造老舊無物業住宅小區基礎設施。制定出臺老舊小區物業服務管理獎勵補貼辦法,加快推進老舊小區物業管理服務工作。

6.嚴格落實住宅小區基礎設施標準,完善物業服務基礎條件??估暇尚∏∩枋└腦?,嚴格新建小區附屬設施驗收。調研解決遺留矛盾問題。

7.深化物業服務企業體制改革,增強物業服務競爭力。加快 “三供一業”分離移交,積極引導物業服務企業走專業化和市場化發展道路,鼓勵本地物業企業通過兼并整合,創建品牌,做大做強。通過公開招標等方式選聘物業公司,引進優質外來物業企業參與市場競爭。

8.建立規范的物業收費管理制度。根據部分小區存在的收費率偏低、入不敷出的實際,實行按質論價、優質優價、質價相符的收費標準,對拒繳物業費的業主要制定完善的制約措施。每年年終由業主代表大會、社區、物業公司等代表共同評議當年工作成績,根據合同服務項目的優劣給予獎勵和處罰,物業公司公開物業管理費用的收支情況,接受業主委員會和全體業主監督。

9.加大部門執法力度。建設、規劃、綜合執法、市場監管等有關職能部門加大執法力度,對于破壞房屋結構、違章搭建、違法裝修、違法改變物業用途或破壞環境,侵害業主公共利益等違法行為及時介入,依法予以處理。

10.以成功創建全國文明城市為契機,提升物業管理服務水平。嚴格對照《全國文明城市測評體系》,抓實抓細小區公益宣傳、公益活動、衛生保潔、設施維護、投訴處理機制,鞏固提升物業服務和行業文明建設,促進物業服務長足進步。

承辦單位:房管局、建設局、規劃局、綜合執法局、市場監管局

嘉峪關市政協九屆三次會議重點提案


上篇:

下篇:

抢庄牌九技巧规则 三公怎么玩 后二组选包胆是不是很稳 365彩票app手机版下载 重庆时时彩开奖记录 百人炸金花无限金币版 老虎机退币器专卖 足球比分90vs足球 安徽时时平台注册码是什么 北京pk赛车怎么玩能赢 pk10手机直播视频直播 必赢客北京pk拾登录 时时彩稳赚不赔绝招 nba外围投注 6码复式中三码三中二多少组 9线777水果机连线app