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關于進一步提升我市居民小區物業管理水平的調研報告

山东时时彩计划软件 www.kyjwa.icu 發表時間:2018-12-13

 


關于進一步提升我市居民小區

物業管理水平的調研報告

 


根據市政協年度工作安排,近期,市政協副主席楊錄祥、保元慶帶領調研組,對我市物業管理工作情況進行了專題調研。調研組認真聽取了市房管局有關工作情況匯報,召開了有三區、市房管局、市建設局、市財政局、市規劃局、市社會治理服務中心負責同志及物業企業代表、社區居民代表等相關各方參加的座談會,實地查看了朝陽、雍和、紡織、陽光金水灣等居民小區物業管理情況,收集掌握了第一手資料,在充分協商的基礎上,形成了進一步提升我市居民小區物業管理水平的共識。現將有關情況報告如下。

一、基本情況

我市現建成居民住宅小區211個,總建筑面積約1260.74萬㎡,住宅約16.6萬套,其中有物業管理的小區142個,服務面積約949.11萬㎡。近年來,特別是2014年“物業管理服務年”活動開展以來,市委、市政府結合我市創建“全國文明城市”工作,以建設和諧小區為目標,以規范物業服務行為為抓手,統籌謀劃,綜合施策,推動全市物業管理質量明顯提升。

(一)管理體系日益完善。實行市、區、社區三級物業管理模式,充分發揮社區監督和指導轄區內業主大會成立、業主委員會選舉、換屆及日常工作的職責,將各社區的物業管理工作督查納入日常管理,并在社區服務大廳設立物業管理服務窗口,實現對物業服務企業的常態督查和長效監管?;貧鏌倒芾砟扇氤鞘泄芾?,按照條塊結合的思路,明確職能部門、社區共同參與居民小區物業管理。

(二)配套政策逐步建立。我市先后制定了《進一步加強全市住宅小區物業管理工作實施意見》《嘉峪關市物業管理辦法》《嘉峪關市房屋專項維修資金管理辦法》等12項物業管理制度,為加強我市物業管理工作奠定了法理基礎。

(三)行業管理得到加強。堅持日常監督與季度督查相結合,加強對物業服務企業的事中事后監管,對各物業服務企業和物業項目實施定期考核制度,將考核結果與物業服務企業項目評優、招投標、信用等級評定等掛鉤,促進了物業管理行業健康發展。

(四)物業改造扎實推進。依據《嘉峪關市人民政府關于印發進一步加強全市住宅小區物業管理工作實施意見的通知》要求,以道路、保潔、照明、綠化等基礎設施為重點,分批對昌盛、朝暉、陽光、迎賓二小區、迎賓四小區、紡織、濱湖、佳源、祁連、朝陽等老舊居民小區進行了環境綜合改造,對佳苑、朝暉小區等14個小區的門禁系統進行了升級,為加強我市居民小區物業管理奠定了良好基礎。

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